随着房地产调控政策的密集出台，楼市促销出现一些新变化，一些开发商频频打出低碳房概念，借此吸引购房人的眼球。低碳房是真低碳还是纯概念，果真能给消费者带来实惠吗？业内专家指出，绿色低碳房产固然值得期待，但由于国内尚无低碳标准，买卖双方都对低碳概念含糊不清，不排除部分开发商滥竽充数、借题炒作“低碳”概念，将其作为促销涨价的“噱头”。
楼盘多打低碳牌 低碳概念含糊不清
位于经十路的某楼盘喊出“在低碳之地安家”，宣传其楼盘南部是几十公里自然生态山体林场，社区中种植有百余种景观苗木，上千余株乔木，结合穿插种植的部分果树，高调宣称自己是“生态公园首席低碳生活社区”，而记者调查发现，该社区内并没有“低碳”的痕迹。房地产业内人士指出，目前许多住宅纷纷标榜“低碳”，以往的“生态”住宅也纷纷打擦边球，改名“低碳”住宅。但其实很多楼盘都没有经过相关环保组织的低碳认证，撕下“生态”的宣传标签贴上“低碳”住宅，然后跃跃欲试地再度提高房价，无任何的现实意义。
记者采访了解到，目前在房产市场，使用节能材料、地热能源等是被用得最多的“低碳”噱头之一，还有的房产开发项目甚至以多层建筑未配备电梯更环保为筹码，来宣传“低碳”。国家一级建筑师何西峰分析，从目前来看，除那些纯粹以概念贴金来忽悠市场的以外，其余基于建筑设计或建造材料或投入设备的“低碳”，依然只是“物理低碳”，而并没有真正做到可持久、低成本的节能环保，达到“生物低碳”。
何西峰介绍，低碳房要求在建设和使用全过程中，要尽量降低能源消耗和二氧化碳排放，尽量采用新能源，降低成本，全面提高居住质量。一个项目要想真正做到绿色低碳，开发商肯定要增加投入成本。根据技术应用的不同，成本不能一概而论，粗略估计可能会增加10%左右。“由于成本过高，开发商最终可能会以高于成本几倍的价格将其转嫁到购房者身上。”
推进房屋低碳路还很长
据业内人士介绍，我国每年新建房屋20多亿平方米，是世界最大的建筑工地，消耗了全球40%的钢材和水泥，按每平方米建筑释放0.8吨二氧化碳计算，每年大约释放16亿吨二氧化碳。一些专家同时认为，低碳房不仅对于减少环境污染和温室气体排放、节约能源具有重要意义，而且可以给购房者带来实实在在的实惠。
虽然低碳房利国利民，但我国的低碳之路仍有很长的一段路要走。业内人士指出，由于成本过高，开发商可能会选择一些比较保守的和成熟的技术，因此低碳新技术和新材料的推广尚有一点难度。另外，观念滞后、相关政策体系技术体系不完善、消费者认知度不足。也是阻碍低碳住宅推广的两大重要原因。
当前我国消费者住房刚性需求强烈，购房者对低碳社区兴趣似乎并不大，关注更多的是房屋质量问题。其次是地段、环境、功能，而低碳、节能、环保往往排在最末位，甚至被忽略。家住市中区的董先生告诉记者，普通购房者从不敢奢求低碳房屋，只求房产商把房屋质量做好，使用寿命能够达到50年到70年就心满意足了。
