中国消费者报北京讯（记者孙蔚）在低碳减排大背景下，作为碳排放“大户”的房地产建筑业如何向绿色低碳转型发展一直是各界关注的焦点。
“如何促进绿色金融对房地产业绿色低碳等可持续建筑的支持力度？开发商能告诉金融机构这栋建筑一年减碳、减少多少污染物排放吗？”人民银行中国金融出版社原总编辑郭建伟在近日举行的2022中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛表示。
中国投资协会咨询委产融平台副主任郭海飞对《中国消费者报》记者介绍，我国建筑全过程能耗占到全国能源消费总量的45%，碳排放量占到全国排放总量的50.6%。
全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会名誉会长聂梅生表示，房地产业正经历30年来的大变局，虽然目前市场信心不振、销售下滑导致楼市风险加剧，稳楼市政策效果尚待显现，但是房地产仍然是跨行业整合的底层资产，是经济的压舱石和支柱性产业。
聂梅生介绍说，20年来，绿色建筑经历了“由物到人”的蜕变，前十年侧重“四节一环保”，即节能、节地、节材、节水和环境环保，强调建筑本身的绿色性能，缺少人的居住感受。近十年转为“以人为本，智慧化赋能”，即以人为本，智慧、健康、安全、数字化，重视健康和安全属性，数字化、智能化。而疫情的影响重塑与提升了绿色建筑内涵，强调健康建筑和生命安全，重归绿色建筑以人为本的本源。
郭建伟表示，早在2013年，原银监会制定的《绿色信贷统计制度》，就将建筑节能及绿色建筑纳入节能环保项目及服务贷款统计范围。2021年人民银行、国家发展改革委、证监会等联合印发的《绿色债券支持项目目录（2021）》也将超低能耗建筑、绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑、既有建筑节能及绿色化改造和物流绿色仓储等可持续建筑收录其中。他表示，未来绿色金融支持房地产建筑业的绿色低碳转型发展前景广阔，建设期项目可以充分利用绿色信用债、绿色开发贷、绿色供应链ABS、绿色保险、综合能源管理等绿色融资工具；出售类项目可以利用绿色按揭或公积金贷款；持有类项目可以利用绿色CMBS融资、绿色REITS等绿色融资工具。
