这应该是今年惠州最值得期待的楼盘之一。
不用装空调的房子。
最快1小时，就能把全屋空气更新净化一次。
拒绝干燥、抵御回南天的利器，带有除湿模块的置换式新风系统。
这些别开生面的住宅黑科技，统统给安排上，一个绿色科技住宅，将在惠州首次亮相。
德洲朗诗麓园
房评君经过前方考察，为大家带来这个项目的最新进展。
01.
其实在去年就有消息，朗诗地产要和德洲集团合作，在惠州大亚湾共同打造一个项目。
很多人对朗诗的印象，就是住宅黑科技，它的绿色建筑和健康产品体系全国知名，最近这两年开始布局到了大湾区。
德洲是大湾区的实力房企，开发过多个区域标杆楼盘，比如惠州大亚湾的德洲城、东莞德洲城等，都获得了不错的市场口碑，在临深板块已经有28年的沉淀积累。
朗诗进军大湾区的第一个项目，也是跟德洲合作，开发了中山的朗诗德洲尚郡。
大亚湾的德洲朗诗麓园，是朗诗和德洲第二次携手，也是朗诗首次进入深惠地区。
这一次，他们带来了自主研发，拥有独立知识产权的新一代人居产品——“自由方舟”健康住宅。
这意味着，惠州大亚湾市场将迎来一个具有差异化竞争力的新产品。
02.
来看看项目情况。
德洲朗诗麓园位于大亚湾西区龙海二路，占地约2.8万方，建面约14万方，7栋高层，板式楼设计，共863户，精装交付。
属于靠近深圳的优质地段，距离坪山地界约3.5公里，周边有金地、卓越、恒大、珠江等多个大盘，还有万达广场、大亚湾儿童乐园这些区域地标级的配套。
片区均价大概在1.7万元/㎡左右。
目前可以看到，项目工程已经出地面。
03.
重点来了，它的拳头产品“自由方舟”住宅，关键词：健康、科技。
我们都知道，在广东生活是离不开空调的，天气热天气冷，都是很极端的体验。
一个不用装空调的房子，究竟有多颠覆？
房评君也是做了功课，查了朗诗这个产品在其它城市的落地情况，作为参照，看看它长什么样子。
首先得提到它的居住环境自由控制系统，也是它的核心技术。
温度自由
通过毛细管（或辐射板）铺设在天花板上，给室内供冷/热，用户通过开关，开启和调节温度，且可实现远程控制。
辐射系统是世界公认最舒服的空气调节方式。
这就相当于，你一年只需要用到一床被子，也不用担心空调病。
湿度自由
室内湿度保持在70%以下，这个功能对很多人就非常友好，比如鼻炎或者皮肤敏感者。
同时，也避免了屋内发霉或者回南天的境况。
新风自由
通过新风系统，最高可实现1小时将全屋空气置换一次，除味，净化。
一位南京朗诗的业主说，在屋内打火锅和抽烟，味道都不会留很久，很快就消失了。
而这些功能，都是靠空气源热泵提供能源，用高效节能的方式，给每户人家一个可以自主选择的健康居住场景，每一个房间都可以自由调节。
还装配有隔音层降噪，电动遮阳卷帘，在舒适场景的打造上可以说顾及到了方方面面。
有了上面这些东西之后，你会发现屋内空间被释放出来很多，因为你不需要再放空调、加湿器、除湿机、空气净化器、风扇、浴霸、地暖...
这就是“自由方舟”科技健康住宅。
实现湿度、温度、新风、声光、预约、智控、用能、空间这八大方面的自由掌控。
这样的房子确实很酷。
04.
中国绿色地产的三个领跑者，金茂、朗诗和当代，其中金茂因为战略路线的定位，还没打进惠州，而当代和朗诗都来了。
不同的是，当代在大亚湾澳头的项目ΜΟΜΛ上品湾，因为是收购原有楼盘，改造难度大，所以就没有太多绿建体系的呈现。
因此，朗诗和德洲合作的这个项目对于惠州来说，将会是健康绿色住宅的完全体落地，一定程度上具有范本参照意义。
所以，类似德洲朗诗麓园的存在，是被城市需要的。
它对城市的意义也不止这些。
今年的全国两会期间，碳中和、碳达峰被写进了政府工作报告，意味着国家对产业结构布局、能源结构等方面的重要调整，对于公民个人生活、出行方式都会带来深刻变革。
环保科技、绿色能源被提到了一个历史性的高度。
所以，这种绿色健康科技住宅，也是大趋势的最终导向，一种可以代表未来更高阶的城市形态。
最后。
房评惠州评点：
房评君在初步了解完相关的产品之后，确实有被打动到。
好的产品不贩卖焦虑，而是去解决焦虑，这是“自由方舟”给我们最大的感受。
一个业内的老朋友说，这是那种她会很想要买的房子。
也有人说这样的产品太超前，这样的房子会不会很娇气。比如新风系统的维护、整套功能的耗电成本、物业费等等这些大家关注的问题，我们会在后续的考察中找答案。
还有一点，“自由方舟”是提供样板房试住的，在惠州应该是首例。
其实就是一种对产品的高度自信。
项目的具体表现如何，我们将保持关注。
房评惠州
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