雨水循环使用 房子冬暖夏凉 中心城区4成以上新房提包入住

记者昨天从建设部门了解到，我市《绿色建筑行动实施方案》已经出炉，方案对我市城乡建筑节能推广提出了具体要求，要求明年市中心城区4成以上新房全装修，住户提包入住，今年全市城镇实现禁止使用黏土制品。

行动方案出炉：

四类新建项目今年执行绿色标准

太阳能照明发电、雨水能循环使用、房子冬暖夏凉……这样节能环保的绿色住宅已经成为当下建筑建造趋势。记者昨天了解到，前几年开始，我市已开始对太阳能光伏发电、地源热泵等节能技术在一些项目中进行试点。“目前我市《绿色建筑行动实施方案》已经出炉，今后扬城新建筑将新"绿"。”建设部门相关负责人介绍，从今年起，全市保障性住房、政府投资项目、省级示范区中的项目以及大型公共建筑四类新建项目，全面执行绿色建筑标准，同时积极引导其他新建项目按绿色建筑标准建设。

何为绿色建筑标准？该负责人解释，就是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。举例来说，在不开空调的环境下，绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5摄氏度，能达到冬暖夏凉的效果。相对于传统建筑，绿色建筑平均节能达58%、非传统水源利用率达15%。该负责人表示，像保障性住房建筑中，墙体要使用保温、隔热新型材料，楼道为感应灯，太阳能提供热水、发电以及照明功能。

绿色时间表：

明年起全面按星级绿色建筑标准建造

绿色建筑行动有何时间表？方案提出，“十二五”期间，全市达到绿色建筑标准的项目总面积超过400万平方米，其中2014年新增85万平方米，邗江区、江都区、仪征市各新增10万平方米；高邮市、宝应县各新增8万平方米；广陵区新增35万平方米，市经济技术开发区新增4万平方米。此外，2015年起，全市城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑星级标准设计建造，2020年，全市50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。

据了解，绿色建筑标准分为三级，一星绿色建筑满足太阳能、墙体保温等基本项，二星则有雨水收集、利用以及地源热泵等功能，三星则节能技术更高。

菜单式装修：

中心城区明年4成以上新房提包入住

不少市民在购房时，开发商都会打出地源热泵以及绿色小区等环保概念口号，来吸引购房者的眼球。“目前我市有些楼盘已经按照三星绿色建筑标准设计建设，在绿色建筑方面走在前列。”该负责人向记者介绍，方案对低碳住宅提出新规范，除了商品房运用节能技术，在住宅全装修上也在不断尝试。“目前不少商品房是半成品的毛坯房，没有装修，行动方案提出推进住宅全装修行动。”方案提出，今明两年我市将开展装饰装修工厂化生产示范试点，菜单式装修住宅小区试点。

据介绍，全装修住宅避免了能源的浪费以及二次污染，新房装修要布设水电、开洞，个人装修方式与建材使用也不一定环保。值得一提的是，一次装修到位，与市民个性化、菜单式的装修风格要切合，这就需要做好前期工作。

“可以说，今后住宅全装修后，市民可以直接提包入住。”据悉，方案还要求，到2015年，市中心城区新建住房中全装修住房的比例达到40%以上。稳步推进低碳住宅建设，2014年制定低碳住宅建设行动计划。

发展绿色建材：

今年全市城镇禁止使用黏土制品

据了解，农村和小城镇的房屋基本都是自建房屋，在绿色建筑建设推广中，《方案》也作了要求。方案提出，在新农村建设过程中，大力推广太阳能利用、围护结构保温隔热等农房实用节能技术。在养殖场、粮食主产区、300户以上集中居住点发展沼气和秸秆气化等集中供气。2014年形成一批绿色农房省级示范村，到2015年，全市每个涉农县（市、区）都有绿色农房省级示范村。

在发展绿色建材方面，方案要求大力发展预拌混凝土和预拌砂浆，市区严格禁止施工现场搅拌混凝土和砂浆；到2015年，部分乡镇禁止现场搅拌砂浆，30%的乡镇达到散装水泥示范乡镇标准；全市禁止生产和使用黏土实心砖，限制生产使用黏土含量超过20%的墙体材料，大力促进江、河淤泥（污泥）制砖。今年，全市城镇实现禁止使用黏土制品。

记者姜传刚

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是不是很贵？

所增成本，六七年就可收回

全面推行绿色建筑后，会不会增加住户生活成本？有关专家介绍，一般来说，绿色建筑的实施对房价的影响有，但不会太大。住建部曾经做过测算，与普通建筑相比，达到绿色建筑一星标准，平均每平方米增加成本60元；达二星标准，每平方米增加120元；达三星标准，每平方米增加300元。这笔钱所占比例很小。“一般情况下，投入增量成本平均6-7年就可收回，之后在水费、电费等方面省下来的钱就是老百姓的净得收益。”有关专家认为，市民入住绿色建筑住宅，前期的成本会增加，但相比较传统建筑，在后期费用支付上，绿色建筑小区会少些。