记者从山东烟台牟平区获悉，围绕打造烟台“东部滨海生态城”这一建设目标，牟平区已布局滨海、养马岛、水系、温泉、园区共五大板块，变工业强区的单轮驱动为“先进制造业和休闲度假旅游业并举”的双轮驱动发展模式，着力打造新兴产业集聚区、滨海旅游商务区、低碳环保产业区，在跨越式转型发展中加速烟台东部崛起。
滨海生态城起步区已现雏形
在滨海开发板块中，将依托65公里“钻石海岸线”，以总投资超过1000亿元的14个休闲度假旅游项目为抓手，力争年内完成投资150亿元以上，开工面积300万平方米以上。全面完成总投资20亿元的滨海地带土地整理工程，加快推进总投资500亿元的龙湖滨海生态城起步区、总投资100亿元的滨海度假酒店群等一批“重量级”支撑项目。
其中，东部滨海生态城起步区项目是整个板块的核心工程，项目由中国房地产10强企业龙湖集团投资500亿元进行整体开发，总建设用地面积约7500亩，分为总部基地商务区、休闲体验全景区、国际生态颐养区三大板块，是目前烟台市最大的城市综合体项目。
据悉该项目共将引入约20余种高端业态，具体规划建设为：A地块工程以低密度居住、高端商务酒店、写字楼、商业为主。其中27万平米的海上森林公园已于2011年建成开放，并预计打造成为北方婚庆基地。B地块规划有主题公园、特色步行街等多种高尚休闲娱乐元素，目标将B地块打造成中国北方最具国际气息及现代的旅游休闲城。C地块凭借天然沙滩及海洋资源定位为“前海颐养区”，整个区域规划有度假酒店群、会议中心等。
“这其中的龙湖时代星河商业项目，有望继滨海广场、渔人码头之后，成为烟台滨海路沿线的第三个商业地标。”牟平区规划部门有关人士表示，总投资4亿元的时代星河项目位于滨海大道和通海路交叉点，将建成一个涵盖高端餐饮、娱乐、休闲购物、家具及生活配套的综合性商业体，未来将辐射莱山区、高新区、牟平区的数十万中高端人口，滨海板块刚一起步，便显露出巨大的发展潜力。
岛外回迁安置房年内将开工
在养马岛整体开发板块中，以投资260亿元的华强集团养马岛整体开发项目为引擎，快速推进各项基础性工作。
据悉，目前养马岛共拆迁各类房屋6万多平方米，涉及养殖户、经营业户100多户，铺筑道路和园路20公里、防腐木栈道2公里，新栽各类树木6万余株，铺植草坪3万平方米，既为游客创造出良好的生态环境，又为下步的整体开发打造出生态样板。
此外，根据搬迁整合岛内8个村庄的初步方案，将在岛上建设两个特色居住组团，在岛外建设一个集中居住社区。目前，已完成了8个村庄、2900多户居民住宅的评估工作，村庄搬迁整合的入户评估率已达99.3%。同时，完成了岛外安置区域地上附着物的清点工作，岛外回迁安置房年内将开工。
中国北方智谷项目今日开工
在沿海经济园区板块，以培育发展现代物流、服务外包、创意研发、生物医药、低碳环保等高端产业为目标，着力打造经济开发区高端产业引领区、沁水韩国工业园新兴产业聚集区和姜格庄台湾工业园低碳环保产业突破区。
在具体项目方面，以中国北方智谷、北方声谷、北方书谷、晟峰软件园“三谷一峰”为代表的一批智力产业项目正在快速推进。其中，投资30亿元的中国北方智谷项目将于16日开工，项目主要打造以软件、服务外包、文化创意、科技研发为主导的高端产业聚集园，计划引进600-800家企业，可实现销售额收入200亿元，税收15亿元。
