印度的气候变化对话在过去几年中加快了步伐。千禧一代和 X 世代一直将环境和气候变化视为他们最担心的两个问题。现在所有行业和部门都在有意识地致力于减少碳足迹，甚至房地产部门也在尽自己的一份力量。甚至政府现在也在给予各种激励措施来推动生态友好型发展。换个角度看，建筑占全球温室气体排放量的三分之一，消耗了世界能源的 40%。除此之外，印度的建筑部门约占我们二氧化碳排放总量的 22%。
因此，为了应对不断变化和充满挑战的时代，我们必须考虑该行业的可持续性。重点需要转移到使用替代资源和技术上，这些资源和技术有助于节省成本和资源，同时实现对环境影响最小以实现平衡生活的目标。
在后当前局势世界中，人们越来越关注整体福祉，据说可持续性将成为主要因素。
什么是绿色建筑以及它们为何重要
大约二十年前，全球绿色建筑运动开始了。这一运动的起源是为了减少现代建筑中奢侈资源消耗的使用。在印度，过去 10 年对绿色建筑的需求也大幅增加。据估计，到 2022 年，印度的绿色建筑市场将翻一番，达到 100 亿平方英尺，价值 35-500 亿美元。
对环境负责和资源节约型的建筑通常被归类为绿色建筑。这些建筑不仅减少或消除了对环境的负面影响，减少了水、能源或自然资源的使用，而且从长远来看，甚至会对环境产生积极影响。这是可能的，因为它们能够自己发电，有更好的方法来收集水，甚至增加生物多样性。
今天的购房者不仅知道这些建筑物，而且还在寻找这些功能，因为它们提供了明显的好处。对拥有充足阳光、适当通风和淡水供应的房屋的需求不断增加。人们也越来越意识到建筑中使用的材料及其对环境的影响。
绿色建筑的好处
房地产领域的可持续性不仅限于节能，还包括资源的使用、对周围环境的影响以及居民的生活条件。绿色住宅可以帮助节省时间和金钱，因为使用的材料很容易获得。在其中一些建筑中，开发商在当地购买材料，这不仅可以节省时间，还可以通过最大程度地减少运输距离来减少碳足迹。这有助于营造社区意识并支持国内经济。
除了成本效益之外，绿色建筑还有许多社会驱动因素，包括改善居住者的健康和福祉以及提高工人的生产力。考虑到环境效益和满意度，它给员工带来的绿色建筑越来越受到企业界的追捧。
需要负担得起的绿色建筑
众所周知，环保建筑可以通过减少电费、水费和其他公用事业费用来帮助节省运营成本。然而，人们常常认为这些建筑物的建造成本可能更高。经济适用房部门的绿色概念和技术有助于减少能源和水消耗，改善健康、卫生和环境卫生;改善住宅的通风和采光等。
有许多低成本的技术正在被部署，它们甚至有助于降低建筑成本。此外，使用本地可回收的产品可以进一步帮助降低开发成本。最重要的是，使用环保材料将有助于提高居住者的生活质量。
在印度，经济适用房市场在过去两年强劲增长，这反过来也推动了对绿色建筑的需求。
绿色建筑关注的主要方面是：
# 不浪费——避免浪费是减少正在使用的材料的一种好方法。
# 适应地方/地点/建筑——每个地方都有自己的一系列挑战和解决方案。适用于西姆拉建筑物的解决方案不适用于孟买的另一座建筑物。因此，建设者需要独立思考并适应环境。
# 优化而不是最大化——无论可用的材料是什么，都应该尝试以非常优化的方式使用它们，而不是最大化材料的数量。
# 打造持续时间更长的可持续设计——在使用可持续材料的过程中，决不能在耐用性上妥协。
# 使用可重复使用/回收的材料 – 有许多材料可以重复使用，从而有助于节省成本。例如，走廊和阳台地板可以使用废大理石、kadappah、kota 和红色 Agra 块制成，并带有简单的 IPS 边框。与常规楼层选项相比，仅此一项举措就可以帮助节省至少 30% 的成本。另一种选择是使用天然宝石，而不是使用市场上现成的颜色。这使裸露的混凝土结构看起来很优雅。
# 采取有助于长期节省成本的节能措施——重点应该是采用有助于降低日常生活成本的方法。依靠可再生能源可以帮助将每月账单减少 20-30%。
大绿色推动
尽管处于起步阶段，印度已成为绿色建筑项目的领先国家之一。印度在绿色技术项目数量和建成区数量方面仅仅次于美国。印度政府在促进绿色建筑方面也发挥了关键作用。2007 年，随着节能建筑规范的出台，朝着这个方向迈出了重要的一步，该规范由能源效率局推出，后来于 2017 年更新。
此外，一些政府机构已经认可并鼓励绿色建筑，包括技能发展部和印度小工业发展银行等中央机构，以及印度各地的州政府和市政机构。
印度绿色建筑委员会 (IGBC) 在过去几年一直与几个中央和州政府机构进行内在的合作，以促进该国的绿色建筑运动。一些中央和州政府机构已经认可了 IGBC 的绿色评级系统。这也有助于推动印度的绿色建筑趋势。
印度的绿色建筑有很大的发展空间。鉴于它提供的优势、政府为该建筑提供的激励措施以及具有环保意识的消费者不断增长的需求，该细分市场的未来似乎非常光明。
