日前,《三亚市创意产业园控制性详细规划修编》已经通过专家评审,正在对外公示征求意见阶段。按照修编的详规,三亚市崖城创意产业园将成为三亚集“研发交流、融资推广、孵化结算”为一体的新兴产业发展集中区。
近年来,国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。《意见》中明确指出海南岛六大发展定位,新的发展定位给海南岛的发展提出了新的要求;《三亚市城市总体规划(2008-2020)》也经海南省城乡规划委员会审议通过。新版三亚总规将创意新城所在的崖城镇定位为统筹三亚西部发展的中心,同时定义创意新城为三亚发展创意产业和新兴产业的集中片区,是三亚的新兴产业高地。
此外,创意新城是《海南省城乡经济社会一体化总体规划》中确定近期发展重点地区规划中,明确提出增加政策、资金支持力度,加快推进发展20个重点发展区。创意新城被作为20个重点发展地区之一。
创意新城片区规划范围总面积为1719.36公顷。规划范围内城市建设用地为1014.96公顷;其中,居住用地面积为183.64公顷,公共管理与公共服务设施用地面积为30.68公顷,商业服务业设施用地面积为308.89公顷,可承载人口约6.0万人,其中本地人口4.1万人,活动人口1.9万人。
按照《三亚市创意产业园控制性详细规划修编》,创意新城片区将建成集研发交流、融资推广、孵化结算于一体的新兴产业发展集中区。将涵盖融资综合服务、国际会展推广、科技汇集孵化、新兴产业发展和生活配套服务五大核心功能。
创意新城结构总结为“一核、两带、四区”的空间结构,“一核”即是在新兴产业服务区内所形成的核心建筑空间,统领整个创意新城片区空间形态,或建成金融服务中心、全球推广中心,充分发挥三亚的全球窗口效应;“两带”即滨海国际会展酒店带和腹地生活配套服务带,通过培育会议经济、会展配套服务,丰富商务活动,拉长旅游时间,扩大旅游市场面,提升创意新城面向全球、旅游特色下的综合服务能力。“四区”是两个科技汇集孵化区,新兴产业发展区,南山港口服务区,全部建成后创意产业园将配套服务设施齐全,将成为新型城市产业区的典范。