实体经济与产业园区正相关 没有工人何谈产业
来源：更新时间：2013-07-01
2013中国产业地产经理人联席会于2013年6月27日在北京海航大厦万豪酒店召开，会议为“责任·价值”2013中国产业新区高峰论坛（实录）的新增环节，联席会邀请中国产业地产中园区、开放商的一线操盘手分享园区在建设、招商、运营过程中的问题和经验。来自百世金谷实业有限公司CEO刘文军在宏观大主题下描述了产业园区发展的定位和未来的方向，在演讲过程中，刘总着重讲述了实体经济的重要性，他认为实体经济与产业园区正相关，没有工人就没有产业概念。
目前宏观的经济形势是全球货币贬值、人民币升值，国内和国际形势经历冰火两重天。同时，在GDp明显下滑的趋势下，园区方面期望经济软着陆，因为GDp能够反映出实体经济的情况，而实体经济和产业是密切正相关的，没有实体经济，就没有产业地产。
最近一个现象是值得关注的，就是普遍的农民工红利已经消失，农民工工资升高，这些对于产业园区开发来讲都是不利的。于是，政府提出城镇化建设，带给园区发展的机遇，但是园区要注意城镇化的规律，避免走进圈地运动的误区。所以，我们必须进行城镇化，把土地集约化管理，形成规模性的生产和农场，将受益转移，促进人口红利形成。
人口红利的形成势必再次回归实体经济，让农民培训为技术工人，再次就业，城镇化便意味着工业化的过程，因为如果没有工人、农民便没有实体经济，没有实体经济又何谈产业。
