近日，国家发改委办公厅发布《关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目库的通知》，决定建立全国基础设施REITs试点项目库。
《通知》指出，试点项目的地区和行业范围将聚焦重点区域、重点行业。优先支持位于《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目；优先支持的基础设施补短板项目包括城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目。
《通知》提出，发改委将按统一标准和规则，设立覆盖试点各区域、各行业的全国基础设施REITs试点项目库，并作为全国盘活存量项目库的一个重要组成部分。各地发改委要在严格审核把关的基础上，将符合条件的项目纳入基础设施REITs试点项目库。
其中，项目库包含意向项目、储备项目和存续项目3类项目。入库项目应分别满足各类项目条件。意向项目要求属于基础设施项目，基本符合基础设施REITs发行条件，原始权益人具有发行REITs产品的明确意向。储备项目要求项目发起人（原始权益人）已正式启动发行REITs产品准备工作。存续项目要求项目已成功发行REITs产品，设立的基础设施基金进入存续期管理。
对符合条件的入库储备项目和使用募集资金投资的新项目，发改委将采取投资补助等方式安排中央预算内投资，支持项目顺利实施；对使用募集资金投资的新项目，在安排其他中央预算内投资专项、地方政府专项债券时，可在同等条件下优先支持。
此外，《通知》要求，各地及时将符合条件的项目分类纳入基础设施REITs试点项目库，3月5日前报送首批入库项目。
