天津市强制性标准建筑节能

昨日获悉，为进一步加强和规范保障性安居工程建设和管理，天津市已制定出台了《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见〉任务分工方案》，提出新建普通商品住房项目可规划配建一定比例的公共租赁住房，保障房建设抗震设防和建筑节能均执行强制性标准等。
公租房可建配套商业设施
根据方案，天津市将大力推进以公租房为重点的保障性安居工程建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员供应，单套建筑面积以40平方米左右为主。
方案要求，公租房项目采取划拨、出让等方式供应土地，事先规定建设要求、套型结构、市政基础设施配套等，作为土地供应的前置条件，实现廉租房与公租房并轨运行；公租房项目可规划建设配套商业服务设施，以实现资金平衡；新建普通商品住房项目规划配建一定比例的公租房；外来务工人员集中的开发区、产业园区，应集中建设单元型或宿舍型公租房，面向用工单位或园区就业人员出租。
方案还提到，规范发展经济适用住房，单套建筑面积控制在60平方米以内，同时结合旧区改造、拆迁安置需求确定。加快实施各类棚户区改造，坚持政府主导、市场运作，改造资金由财政适当补助，住户合理负担。
严禁改变保障房用地用途
记者从方案中获悉，天津市要在年度土地利用计划中优先安排、单列指标保障性住房用地，严禁改变保障性住房建设用地用途。天津市在集中建设保障性住房时，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，加快完善公共交通系统，同步配套建设生活服务设施；保障性住房建设要严格执行抗震设防和建筑节能等强制性标准；设计上要坚持户型小、功能齐、配套好、质量高、安全可靠的要求，鼓励通过公开招标、评比等方式优选户型设计方案。
在保障性住房规划设计中，应执行天津市绿色建筑设计标准和评价标准，配套建设污水处理和生活垃圾分类收集设施。廉租房、公租房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。
骗购骗租保障房将被严处
方案指出，天津市要完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度；建立住房保障诚信档案，完善失信惩戒制度；严禁以任何形式向不符合住房困难标准的家庭供应保障性住房。切实防范并严厉查处骗租骗购保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为。对以虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格。
此外，天津市将根据经济社会发展水平、居民收入、住房状况，合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准，定期调整，并向社会公布。审核机关调查核实申请人住房、金融资产、车辆等财产，有关机构应当依法提供便利。据了解，公租房租赁合同期限一般为3至5年，期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。非拆迁安置的经济适用住房和限价商品住房购买不满5年，不得上市交易。