今天，维护不仅仅是纪律;这是一种管理资产的整体方法。
早期，维护更多是关于如何保养您的设备、保持设备运行以及在它们损坏时/当它们损坏时进行修复(反应性维护)的任务。然而，随着时间的推移，该学科已经演变成一种更具预测性和计划性的活动类型。
随着物联网 (IoT) 和智能设备和设备的上线，我们不仅要维护，还要监控和预测设备的感觉和性能
简而言之，维护变得更多地是管理资产，而不仅仅是维护资产。
“维护不仅发生了变化，而且还发生了变化，”
达勒姆地区市政府 CMMS 专家 Erika Mazza 说。
通过了解您的资产的运行情况、您愿意承担的风险类型以及它如何影响运营，您可以在三种不同的维护策略(纠正性、预防性和预测性)之间进行选择。
维护已经不再是预测什么是简单的、修理、修理或维护;到现在能够对设备性能进行全面分析，并根据组织策略决定将使用哪种策略来保持该设备按预期运行。
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好处之一是它有助于确定维护过程中的哪些步骤可能不可持续。随着维护的发展，它对环境的影响也在发展，实现环境可持续维护应该是每个设施的目标。
让我们看看维护如何对环境产生积极和消极的影响。
维护对设施周围环境的直接影响
“现在很容易认为维护对环境有积极的影响。如果您让您的设备保持良好运行，那么您就可以减少对设备的处置，并且该过程可以更高效，从而节省能源等等，”Mazza 说。
尽管如此，不应忽视负面结果。例如，如果一些工人没有正确地执行他们的活动，他们可能会过度使用材料并造成大量浪费。这意味着他们可能没有接受过有关如何开展活动的适当培训。维护活动对环境产生影响的另一种方式是使用的产品种类以及维护活动的不同类型。
“如果我们使用不环保或不可生物降解的产品，那么这些产品就会进入下水道，它们最终会进入接收水、环境中，如空气中，或者会产生大量噪音，因为另一种污染，”马扎说。
Mazza 提到的活动如果进行得足够频繁，可能会对环境产生影响，这可能会导致产生程序性浪费、持续很长时间并产生负面影响。
“有时我喜欢从维护如何对环境产生负面影响开始，以了解我们如何改变这种行为，或者我们做这些活动的方式来减少影响、更环保、更环保。 。”马扎说。
工作场所文化被认为是影响环境的另一个因素。例如，一些工人可能更喜欢拿一件设备，在水槽中正确清洗，例如使用特殊的水槽滴剂来容纳任何污染物并防止废物通过下水道。另一方面，一些工人可能会立即冲洗它，让废物直接进入雨水渠。
两者都在洗涤这件作品方面做得很好，但并不是他们都以环保的方式来做。
“这类行为很难传达给员工，但根据工作场所的不同流程和策略，它们很容易被发现，”马扎说。“如果工人对如何以最有效和最环保的方式开展工作有明确的指示，他们就会接受这种行为并成为一种习惯。”
有些动作被认为很小，因此会被忽视，例如让水流动而不是在冲洗设备之间关闭它。这些类型的行动对于包含在与环境相关的政策中是必不可少的，因为这些行为将构成更大的图景。
有助于环保设施的维护策略
预测性维护和基于状态的维护;这两种策略都擅长让数字有利于环境。这两种类型的维护是环保的，因为它们可以避免在不必要时对设备进行干预。
它们可以帮助减少维护活动的频率，进而减少耗材的消耗、废物的产生以及污染物对环境的潜在引入。
这是对环境使用状态监测维护策略的最大好处之一。它可以帮助了解设备的性能如何，以及如何使用该设备的核心条件和物理条件。因此，如果您的资产在合适的条件下正常工作，它会消耗更少的能量。
“借助物联网，我们还可以拥有资产绩效管理系统，告诉我们如何开始做任何需要眨眼才能以最佳方式执行的事情。这不仅适用于能源使用，还适用于化学品使用，”Mazza 说。“永远记住，让一些东西变得对环境友好的要点是减少浪费，减少将污染物排放到环境中，并且是有效的。所有这三个类别都涵盖在预测性维护和状态监测维护中。”
影响设施内环境的因素
首先，制定环境政策以营造环保文化是必不可少的一步。第二步是评估您正在获取的技术、您的资产和消耗品，确保它们是环保的。
第三步是包括流程设计，它以环保为目标，将帮助您了解您的组织是如何运作的，以及您如何以最有效的方式使用资源来减少浪费。
“我们谈论的是在不需要的情况下减少冗余，利用变频驱动器或 VFD 来减少电机空转的时间。确保您使用节能型电机，” Mazza 说。“查看 MSDS、材料安全数据表，了解您用于维护活动的耗材。我认为这非常重要，因为在他们的问题中，他们有一个部分会告诉您影响是什么，以及将这些材料处理到
环境中的最佳方法是什么。”
最后，使用 CMMS，即使它很简单，因为它可以帮助任何组织更好、更有效地计划维护活动以减少浪费。此外，移动并减少纸张的使用意味着可以节省大量
树木。
保持资产可靠的环境影响
资产的生命周期包括：设计、采购、维护操作和处置。维护操作是资产生命周期中最长的部分。
如果您确保设备可靠，在其生命周期的较长时间段内，就可以确保这些资产的使用寿命更长，并且不需要更换。它不会在整个生命周期内浪费消耗品，因为它会漏油、浪费泵送的化学品或任何可通过使用
以可靠性为中心的策略避免的不良故障。
现在的设施或公司是否愿意承诺对其维护活动承担环境责任?
“绝对没错。工作场所组织越来越致力于可持续发展的这一特定方面。现在，要成为一家有竞争力的企业，您需要盈利，您需要拥有强大的人力资本，但您还必须对环境负责，”马扎说。“在当今的公司中，对环境负责的理解与他们如何优化流程以减少浪费和更好地管理资源密不可分。”
